Photovoltaik für Mieter: Strom verkaufen und steuerliche Vorteile nutzen

Lukas Fuchs vor 1 Monat Erneuerbare Energien 3 Min. Lesezeit

Immer mehr Mieter interessieren sich für erneuerbare Energien und die Möglichkeiten, von Photovoltaik zu profitieren. Doch wie funktioniert das eigentlich, wenn man zur Miete wohnt? Und was gibt es bei der Versteuerung der Einnahmen zu beachten?

Einleitung: Photovoltaik für Mieter

Die Energiewende ist in vollem Gange, und Photovoltaik-Anlagen spielen dabei eine zentrale Rolle. Als Mieter hat man in der Regel nicht die Möglichkeit, eine eigene Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Das muss jedoch nicht bedeuten, dass man von den Vorteilen der Solarenergie ausgeschlossen ist. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie Mieter Photovoltaik-Strom verkaufen können und welche steuerlichen Aspekte zu beachten sind.

Photovoltaik-Anlagen für Mieter

Mieter haben verschiedene Möglichkeiten, von Photovoltaik zu profitieren. Besonders interessant sind die nachfolgenden Optionen:

Beteiligung an Gemeinschaftsanlagen: In vielen Städten werden Gemeinschaftsanlagen angeboten, bei denen mehrere Mieter oder Nachbarn gemeinsam in eine Solaranlage investieren. Die Erträge werden dann entsprechend verteilt.
Strombezug aus einer Solaranlage: Wenn das Mietshaus eine Solaranlage hat, können Mieter den erzeugten Strom zu vergünstigten Konditionen beziehen. Hierbei sollte man jedoch die genauen Vereinbarungen mit dem Vermieter klären.
Eigenes Kleinst-Solarsystem: Einige Anbieter ermöglichen es Mietern, kleine Solaranlagen auf Balkon oder Terrasse zu installieren. Diese können den Stromverbrauch vor Ort decken und somit die Stromkosten reduzieren.

Stromverkauf und Kostenersparnis

Wenn Mieter Photovoltaik-Strom erzeugen, stellt sich die Frage, ob und wie sie diesen Strom verkaufen oder ins Netz einspeisen können. Wenn eine kleine Solaranlage (z.B. Balkonmodul) installiert wird, produziert der Mieter Strom, der seinen eigenen Verbrauch deckt. Hierbei können folgende Vorteile erzielt werden:

Reduzierung der Stromkosten durch Eigenverbrauch.
Möglichkeit, überschüssigen Strom ins Netz einzuspeisen und dafür eine Vergütung zu erhalten. Bei PV-Anlagen bis zu 600 Watt ist die Einspeisevergütung oftmals unbürokratischer.

Steuerliche Aspekte beim Verkauf von Strom

Beim Thema Steuern gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Wenn Mieter Strom aus einer eigenen Photovoltaik-Anlage verkaufen wollen, müssen folgende steuerliche Regelungen berücksichtigt werden:

Umsatzsteuer: Bei der Einspeisung in das öffentliche Netz erfolgt in der Regel eine Umsatzbesteuerung. Es kann jedoch die Kleinunternehmerregelung in Anspruch genommen werden, wenn die Einnahmen 22.000 Euro jährlich nicht überschreiten.
Einkommensteuer: Erwirtschaftete Einnahmen aus dem Stromverkauf müssen in der Einkommensteuererklärung aufgeführt werden. Auch hier gibt es eine Freigrenze von 256 Euro pro Jahr. Alles, was darüber liegt, ist zu versteuern.
Abgaben: Neben Steuern können auch Abgaben wie die EEG-Umlage fällig werden, wenn der Strom ins Netz eingespeist wird.

Tipp: Beratung in Anspruch nehmen

Die steuerliche Behandlung von Photovoltaik-Module und der Verkauf von erzeugtem Strom kann komplex sein. Es empfiehlt sich daher, einen Steuerberater hinzuzuziehen, der auf die spezifischen Bedürfnisse von Mietern und Photovoltaikanlagen spezialisiert ist. So stellen Sie sicher, dass Sie alle Vorteile nutzen und steuerliche Fallstricke vermeiden.

Fazit: Mit Photovoltaik auch als Mieter profitieren

Die Entscheidung für eine Photovoltaik-Anlage kann auch für Mieter attraktiv sein. Durch den Bezug von Solarstrom senken Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch aktiv einen Beitrag zur Energiewende. Bei der Steuerpflicht ist es wichtig, sich rechtzeitig zu informieren und die gesetzlichen Regelungen zu beachten. Mit der richtigen Planung können auch Mieter erfolgreich von der Sonnenenergie profitieren!